Le plafond des dépenses

Il reste fixé à 8 000 € pour un célibataire, veuf ou divorcé, et à 16 000 € pour les personnes mariés (ou liées par un PACS), majoré de 400 € par personne à charge.
La loi de finances étend le bénéfice du crédit d’impôt aux bailleurs sous conditions.

Le logement dont ils sont propriétaires : doit être achevé depuis plus de deux ans ; loué nu (hors conjoint et membres du foyer fiscal) pour une durée minimale de cinq ans ; constituer la résidence principale du locataire.

Le montant des dépenses ne peut excéder 8.000€ par logement donné en location pour la période du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2012. Au titre d’une même année, les dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt sont limitées à 3 logements par foyer fiscal, soit un maximum de douze logements sur quatre ans. Les dépenses ayant bénéficié du crédit d’impôt ne pourront être déduites des revenus fonciers.

Matériels exclus : acquisitions de chaudières à basse température et pose de pompe à chaleur air/air.

Extension aux travaux de pose.
Pour les travaux d’isolation thermique des parois opaques le crédit d’impôt est étendu aux frais de main-d’œuvre. Le taux est de 25 ou 40 % (sous deux conditions : les travaux concernent un logement achevé avant le 1er janvier 1977 et sont réalisés au plus tard le 31 décembre de la deuxième année qui suit la date d’acquisition du logement).